采访了100个购房者，他们没有一丝笑脸
编者按：本文来自微信公众号「诸葛找房」（ID：zhugefangnews），作者：小诸葛，36氪经授权转载。最近有一个段子特别火-----“你别骂那些年轻人，因为他们会随时辞职的，但是你可以往死里骂那些有房有车的中年人”。这个段子在今年年初发布的《95后职场肖像报告》中就有很好的体现：与70后、80后找工作追求稳定不同，去年，95后员工离职率达30.6%，高出其他年龄段5%。95后普遍认为工作不只是满足生计这么简单，有62%的95后表示择业时更看重是否有符合自己兴趣的发展空间。但是反过来看，80后和70后就不看重工作是否符合自己的兴趣吗？就不想要发展空间吗？三里屯的咖啡馆里，小诸葛就这个问题咨询了一位目前任职广告公司的中层，已婚有两孩子的80后，在北京和西安老家各有一套房的他愤而说到:“别说兴趣和发展空间这么高端的话了，现阶段最在乎的是生存！生存！”。人人羡慕他的人生圆满，而他居然跟我谈的是生存?这背后是何原因？急剧上升的家庭负债在我们普遍印象中，老一辈喜欢攒钱，怕欠钱，更极少借钱，因此没有那么大的负债压力。但随着经济的稳定发展，80后和90后这些消费主力对消费升级的渴求以及各贷款平台的宣传推广下，中国人的财务状态，已经从“怕欠债”转变到了“高负债”。http://i0.pstatp.com/large/a606000a5b0e81abd6ed根据上图可以看出，在2014-2017年10月，不到四年时间里我国的家庭杠杆率上升了将近20％。针对不断攀升的家庭杠杆率，今年年初人民日报海外版刊文表示：贷款消费逐渐成为潮流，贷款购房更是普遍的现象。据相关研究表明，中国家庭在金融机构的负债以消费性贷款为主，约占居民负债的2/3，而在消费性贷款中，以住房贷款为主的中长期贷款占八成左右！中国人民大学经济学院副院长陈彦斌也指出---房贷已经成为中国家庭债务的大头。虽然不少专家表示：“中国家庭债务数据与不少发达国家相比还有很大差距，在大局上对现阶段经济影响也还不大。”但回归到个人层面，债务增加给个人带来的压力可想而知。
高负债人群现状安全感降低。对于安全感这个问题我们在诸葛找房买房交流群里进行了一次深入的交流，不少事业小有成就的中年人竟异口同声的表示：“买完房更没有安全感了，从手里盈余几十万到负债几百万，哪里来的安全感？”。看来所谓买完房的安全感只存在于那些全款购房，或者有多套房产，或在低位入手，房贷占收支比较小的群体。一位34岁的离异女强人说：“虽然现在我的房子市值600来万，但每个月要还一万五千多的银行贷款，总担心脑中紧绷的弦随时就会断。害怕孩子一场突入其来连续不退的高烧，害怕公司的人事变动和调整，简直如履薄冰，谈何安全感。”http://i0.pstatp.com/large/a60c0000a72de63219d9可能会有人说，安全感是随着收入增长而增长的，但从上图中16年第三季度到17年第三季度的数据就可看出---这两年我国居民的可支配收入虽然在不断增加，但居民消费支出却在不断下降，这明显有违常理。那些所谓的不断增长的“可支配收入”支出到了何方就不言而喻了吧。面对机会成本越来越抠。采访中发现不少有创业心和创业情怀的人，但他们都选择了他们所厌恶的“打工”。常理来看，有了房子似乎就能更好的做自己想做的事，毕竟有恒产者有恒心。但不羁的成都张先生说“恒产？莫不是在开玩笑逗我耍，那个恒产每个月都要吸血的呀。”他们夫妻俩虽供着房子，但这些年还是从牙缝里省出一笔存款，他说“也遇到过还不错的机会，也知道机会总是伴随着风险的道理，但是人到中年真的无力承担风险，真的不敢把辛苦攒下的钱放到任何一个略有风险的地方。”再加上这两年总感觉时间过得太快，父母不断增多的白发和走路时不小心的一个踉跄，都会在心底搅得天翻地覆。“毕竟两边四个老人呢，手里的存款一大部分是为父母准备的，不晓得父母哪天就会生病，要随时在父母需要的时候拿的出这笔钱。”曾经想过无数遍的创业早已成了一个隐匿在沉重房贷和烟火气中遥不可及的梦。不再矫情了。朋友是一个北漂多年一直以精致高知自诩的女孩。小诸葛跟她再次见面，谈到房子这个话题，她晃着已经很久没做过美甲的手说：“从没想过现在的自己能忍受以前不能忍受之事，真丝睡衣坏了后再没买新的了，大半年没去美容院也没去高档购物中心扫货了，毕竟除去房贷每个月已经没有多少钱可供挥霍，好在身边买完房的姐妹也因为还房贷而变粗糙了，慢慢也就习惯了”，显然一切的矫情一套房子全给治好了。交际圈明显缩小。曾经的夜场达人，至今他的微信名称还是大王哥，言谈间还依稀有当年的仗义和痞气。但是现在结了婚，买了房在哼哧哼哧还房贷的他说“年轻时呼朋唤友嗨唱KTV，夜场蹦到凌晨的岁月早就一去不复返了，现在像五一假期十一假期这种需要密集支出份子钱的时候，能躲则躲，有人会说不知礼节，可我连“仓禀实”都没做到呢！”。约他十一出去玩，他说国内游国外游都不去，小区游还可以考虑考虑。以前喜欢结交新朋友的他最后说“已经很久没有结识新朋友了，现在还联系的朋友也都一样节约的过着小日子，感觉可能未来的交际圈也就这样了。”
失之东隅收之桑榆世间的事总是有两面性。有斗志满满的被采访者说：“现在唯一能给他们带来安全感的就是工作，虽然疲惫，但身上背负着家庭的重担，不得不快速成长，因此工作质量也飞速提升。”也有人说：“要感谢房贷让我的生活知识面不断拓宽，房贷压力之下用心研究了五险一金的用处，对比过各种保险条例，分析过各种理财产品，现在朋友们有需求都会问问我。”还有人说：“背负房贷的我能准确知道小区旁边哪家店新开业在打折，那个品牌周年庆双倍积分，超市购物时心算能力也有了大大加强，总之各种生活省钱技能在买完房之后已经修炼到满点。”虽然这些都是成长上的好处，但言辞间难免有蔓延的苦意。对他们来说，房贷的重压之下，如果说有什么可以安抚他们那颗浮躁、焦虑、无助的心，那就只有上涨的工资和健康的家人了。谁都有过张扬肆意的青春年华，谁都会随着年龄的增长而需要面对各种各样的压力。成年人的世界里，没有谁不是负重前行，在这条路上，少年意气才是奢侈品。想当年，我也曾经是你，但终有一天，你也会变成现在的我...而这中间或许就差着一个沉重的房贷。
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